SAINT-MALO RUE D'ALETH | VUE MER EXCEPTIONNELLE SUR LA TOU
Saint-Malo 35400
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Honoraires à la charge du vendeur.
Au coeur du secteur prisé d'Aleth à Saint-Malo, dans une petite copropriété de caractère de seulement 7 lots , découvrez cet appartement T4 d'une superficie loi Carrez de 75,41 m2 , idéalement situé au 1er étage . Bénéficiant d'une vue mer dégagée et exceptionnelle sur la Tour Solidor depuis deux fenêtres , ce bien rare conjugue qualité de vie, prestations soignées et situation géographique privilégiée -- à deux pas des remparts, des plages et des commodités du coeur de Saint-Malo. Le bien se compose de : - Un salon-séjour lumineux de 16 m2 , baigné de lumière naturelle et tourné vers la mer - Une cuisine équipée et aménagée entièrement neuve de 15 m2 , fonctionnelle et élégante - Une chambre principale de 16 m2 avec salle d'eau privative - Une deuxième chambre de 13,5 m2 - Une deuxième salle d'eau commune - Une cave de 15 m2 en sous-sol En excellent état général , cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d'un chauffage individuel au gaz pour une gestion autonome des consommations, et affiche un DPE classé D (188 kWh/m2.an) et GES classé B (6 kgCO2/m2.an) . Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 909 EUR et 1 229 EUR par an . La copropriété, composée de 7 lots uniquement , garantit une gestion sereine et des charges maîtrisées à 193 EUR/mois . Aucune procédure en cours. Un bien d'exception, rare sur le marché, à ne pas manquer. Prix de vente : 676 000 EUR FAI -- honoraires à charge vendeur Estimation des coûts annuels d'énergie :entre 909 EUR et 1 229 EUR par an. Informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr . Mandat de vente à charge vendeur. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 06.09.39.52.71 ou par mail : immobilier35@smartproprio.com Agent commercial immatriculé sous le numéro537898025 RSAC de RENNES. Rattaché à la carte TNo CPI75012024000000031 .
Cette annonce vous est proposée par Smart Proprio Rennes - SAS - NoRSAC: RENNES 537 898 025, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
75.41 m²
8 964 €
16 m²
4
2
2
1
1 sur 3
193 € / mois
1950
Sud
Ouest
Oui
Oui
Oui
Oui (26 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
188
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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